徐楚三人刚走进营销大厅，就觉得气氛有点不对劲。
华悦金融中心处于河西滨江的核心板块，周围配套设施都十分不错。
要商场有商场，要地铁有地铁。
按理说，这么好的位置为什么整个营销中心没有几个人呢
一进门，这个大厅的布置和装修一般般吧。
没有水晶吊顶，没有大理石铺面,更没有黑丝小姐姐的迎接。
一切都是那么的普通。
进门的正中央，是一个圆形的小沙盘，沙盘的正中心，也就是华悦金融中心的建筑模型。
灯光璀璨，造型挺立，从模型上看,的确是一个非常棒的超高层写字楼体。
“香香你确定这个开发商很缺钱吗但为什么那些置业顾问好像都很不积极的样子，而且,现场也就三四组人在询问呢感觉这栋写字楼卖不出去的样子呀”
徐楚歪过头,悄声对霍香香说道。
“徐董您肯定不知道写字楼的行情吧，现在，整个湘市都在大力发展服务业，努力吸引外资5a级写字楼那可是一个接一个建设，光滨江这一块儿的大型写字楼就超过了十几个，再加上各大产业园的分流，留给这类写字楼的客源，就十分稀少了，而且一般的企业大多都会选择租赁，毕竟价格在这摆着呢”
“买一层的价格，能租多少年啦，现在，绝大多少企业的现金流都很紧张超大型的企业，一般都会选择节流，入驻企业园区华悦这个开发商呢，现在都快拜拜拉，一些圈子里的客户呢,对于一个即将破产的开发商，当然有些介意的而且，这栋写字楼的低层区，其实已经卖地差不多了，主要都是高层不好卖，高层的价格高，面积大，不是一般的企业能够承受的所以，现在来售楼部的，几乎都是高层潜在客户，但真正买的人很少”
“还有一个原因，就是这块地皮拿的很早，估计距现在有十六七年了吧，商业产权只有40年，虽说产权可以申请延续，但是需要一定比例的费用，再加上商业产权出手困难，光税钱这一块儿，就让很多意向客户受不了啦，所以大家还是觉得租赁香”
霍香香用手微微遮着小嘴，细小的声音快速从嘴角中蹿了出来。
“如果这么说的话,那这栋楼卖不完怎么办浪费也是浪费呀，那还不如直接租出去呢。”
霍元乙两眼扫着四周，也是微微说道。
连个送茶的小姐姐都没有吗。
就在这时。
一个置业小姐姐走了过来，对霍香香打了声招呼，随后惊异地看了看徐楚。
好一张惊艳的面庞。
“张静小姐，这位就是我的老板徐楚，徐董”
霍香香礼貌地对置业小姐姐介绍道。
随即，张静对霍香香笑着点了点头，再将目光转向了徐楚：“徐董下午好，欢迎您来到我们华悦金融中心的售楼现场，我先给您说一下我们华悦的品牌吧”
只是，她的话还没说完，徐楚就抬手打断了她。
“直接说楼层，还有价格，就行了”
徐楚淡淡地笑了笑。
张静明显愣了愣。
不过，她还是很快地调整了过来。
“好的，徐董那我直接给您介绍一下我们的写字楼主体。”
张静直接将徐楚迎到了沙盘区，用激光笔指着楼栋模型说道：“徐董，您现在看到的模型，就是写字楼主体，主题一共有43层，楼体26，楼栋底商已经售完，一层到二十层，从低往上分别是4个单元到2个单元，面积从200到500平不等，低层区也基本都售罄了，只有十个单元未售。”
“至于二十层到四十三层，都是按整层出售，每一层的面积是1100平方米，至于价格的话，从低往上依次增加一点，均价大概在一万五左右，不知徐董想要看哪一层”
张静十分有条理地介绍道。
说话的时候，她也暗中观察着徐楚的脸色。
发现他在价格上并没有明显的表情变化，她也是松了一口气。
现在的写字楼，很难卖呢。
滨江这一块，华悦金融中心附近3公里范围内的5a级写字楼都有好几个。
每一个都不比华悦低，再加上这儿只卖不租。
也就低层区的购买人群多一些。
这高层区的购买人群太少了。
动辄大几千万的场地购买费用，一般的企业，还真有可能直接去产业园区了。
所以，售楼大厅的置业顾问也很少。
因为没人嘛。
就算有人，听到价格后，能成交的几率也不高。
“这栋写字楼，看江景最合适的，是哪一层”
徐楚环绕着建筑模型看了一边，淡淡地问道。
他发现，这个沙盘除了楼栋模型，就没有其他的建筑了。
但从现实中来看，华悦金融中心这栋楼的东面，还有一栋在建的建筑。
所以其实是存在视野遮挡的。
“看来徐董对江景很看重呢，楼层越高，看江的视野也就越好徐董应该是注意到了，咱写字楼的东面还有一栋建筑在动工，徐董不用太担心，那栋在建是一栋购物型的商业综合体，它虽然也有一定的高度，但其主要是横向跟地下建设，所以，那栋建筑的最高高度，不会超过我们这栋写字楼的二十五层，您如果对江景有一定的要求，您只要选择二十五层以上就好了”
张静耐心地跟徐楚解释道，并把附近的规划图都拿了过来，一一介绍道。
徐楚瞥了一眼规划图，随后用手指了指楼栋模型的顶端。
“第四十二层呢”
徐楚淡淡地问道。
“呃徐董是想要凤凰层吗”
张静有些意外的看了看徐楚。
顿时有些心跳加快了。
这可是凤凰层价格最高的一层。
她从卖楼以来，还从来没人问过凤凰层。
因为问了的人，百分之九十九都买不起。
那百分之一的人，可能就是不问价格，反而又买得起的人。
但这位徐董讲真，衣着极其劣质，一看就是淘宝货，连尺码都买小了。
要不是霍香香主动挑明她是光大的大客户经理身份，张静都不太可能对徐楚上心。
不过，看着徐楚的气度，应该有点料